מחשבון גרייס
גרייס הוא תקופה בתחילת ההלוואה שבה לא מחזירים קרן. בגרייס חלקי משלמים רק ריבית, ובגרייס מלא לא משלמים כלום והריבית מצטרפת לחוב. על 300,000 ₪ ב־5% ל־20 שנה, שנת גרייס חלקי מוסיפה 15,000.00 ₪, ושנת גרייס מלא 24,309.60 ₪.
- כל מספר עם מקור רשמי
- הכללים נכונים ל־24/09/2026
- בחינם, בלי הרשמה, הנתונים נשארים אצלכם
איך משתמשים במחשבון
מזינים סכום וריבית
סכום ההלוואה והריבית השנתית.
בוחרים סוג גרייס
חלקי או מלא, וכמה חודשים.
מזינים תקופת החזר
החודשים אחרי הגרייס.
הנוסחה
ריבית חודשית r = ריבית ÷ 1200:
חלקי: תשלום בגרייס = קרן × r; היתרה נשארת
מלא: יתרה אחרי הגרייס = קרן × (1 + r)^חודשי גרייס
אחרי הגרייס: שפיצר על היתרה
דוגמה מחושבת
300,000 ₪, 5%, 12 חודשי גרייס מלא, 240 חודשי החזר:
| יתרה אחרי הגרייס | 315,348.57 ₪ |
|---|---|
| החזר חודשי | 2,081.16 ₪ |
| סה״כ החזרים | 499,478.40 ₪ |
| בלי גרייס | 475,168.80 ₪ |
בגרייס חלקי משלמים 1,250.00 ₪ בחודש בשנה הראשונה, והיתרה לא גדלה.
מתי לוקחים גרייס
בתקופה של הוצאה גדולה: שיפוץ, לידה, לימודים או פתיחת עסק, כשצריך החזר נמוך לתקופה קצרה. הלוואות בערבות מדינה לעסקים ניתנות לעיתים עם גרייס.
המחיר של גרייס
בגרייס חלקי הקרן לא קטנה, ולכן משלמים ריבית על כולה לאורך זמן רב יותר. בגרייס מלא הריבית נצברת לקרן, ובמשכנתא צמודה גם ההצמדה מצטברת. בשני המקרים סך ההחזרים גדל.
גרייס במשכנתא
בנקים מאשרים גרייס במשכנתא בעיקר בדירה מקבלן עד המסירה. כדאי לבדוק מה קורה להחזר אחרי הגרייס, ושהוא עדיין בתוך מגבלת ההחזר של 50% מההכנסה.
מקור: בנק ישראל, הפיקוח על הבנקים, הוראת ניהול בנקאי תקין 329: מגבלות למתן הלוואות לדיור (עדכון 02/26)
הכללים והנתונים בחישוב
- תקרת עלות אשראי (חוק אשראי הוגן)
- ריבית בנק ישראל + 15 = 18.25% בשנה
- נכון ל־24/09/2026 · בתוקף מ־01/01/2019 · מקור רשמי · לפי מאגר החקיקה הלאומי של הכנסת
עודכן לאחרונה: 24/09/2026
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין גרייס מלא לחלקי?
בחלקי משלמים ריבית בלבד; במלא לא משלמים כלום והריבית מצטרפת לחוב.
כמה עולה גרייס?
בדוגמה של 300,000 ₪ ב־5%: שנת גרייס חלקי 15,000.00 ₪, מלא 24,309.60 ₪.
אפשר גרייס במשכנתא?
כן, בחלק מהבנקים, בעיקר בדירה מקבלן. זה מייקר את המשכנתא.